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深圳現十年來最大規模萬人購房 6小時售罄成交60億

時間:2015-11-09 11:15  來源:紹興汽車網

  11月7日,深圳一手房市場迎來單個樓盤近十年來最大體量推盤。從上午10點正式簽約到下午4點,開發商宣布所推樓盤全部1637套房源一次性售罄,6個小時內實現“日光”。據初步預計,此次開盤簽約金額達到60億元。

  這一最大體量推盤來自深圳龍華新區的壹城中心,開發商為深圳當地房企鴻榮源。為方便“巨量”的購買者選房、成交,開發商索性直接將銷售中心由售樓處改在福田區深圳灣體育中心。該體育中心最多可容納1.8萬人,這次開盤被當地購房者稱為演唱會式的開盤。

  據樓盤相關分銷負責人介紹,以往深圳開發商開盤,除了在售樓處以外,也有一些會租用酒店的宴會廳,或者小廣場,這次開盤租用了體育館,印象中是非常罕見的,“見到的客戶數量也是近十年來最大的。”

深圳現十年來最大規模萬人購房 6小時售罄成交60億

  按照開發商的計劃安排,客戶當天上午7點簽到,10點正式開始進場抽簽選房。上午7點30分,體育館外已經聚集了五六百名客戶,接近上午10點,購房客戶排成六七條長龍,陸續開始入場。

  上述分銷負責人表示,體育館共有四面,其中一面是工作人員座席,到中午前后,其他三面的客戶座席坐了有七八成,據估計,入場客戶數量在1.1萬人左右。該樓盤系舊改項目,此次開盤推出2-4房房源,價格段在3.9萬-4.6萬元/平方米,均價在4.35萬元/平方米。

  “前一天晚上開營銷會議時,我們原本只打算推700多套,但由于現場客戶數量眾多,開發商連續4次宣布追加房源,最終將預售證上的1637套房源全部拿了出來。這是最近十年單個樓盤最大型的推盤,到下午4點,房源全部售罄。”該負責人說,參與此次開盤的認籌客戶有4000多組,蓄客用了一個多月的時間。

  關于樓盤熱銷的原因,分銷負責人表示,龍華是當前深圳樓市最熱門的區域,需求較旺,該樓盤也是在打造一個大型社區,同時開發商定價較為適中,對客戶有吸引力。“周邊年代較久的二手房均價在4萬元/平方米,一些品質較好的二手房均價突破了5萬元/平方米。同時,該樓盤所在區域新盤供應很少。“客戶主要以剛需、改善型為主。”

  該負責人說,經過上半年以來成交量、價格的暴漲,深圳樓市在三季度出現一些回落,但和過往幾年的三季度比,還是很高的。有業內人士表示,年初時,該區域的房價水平也就兩三萬。半年時間里,開發商已經獲得了巨額溢價。

  據深圳中原地產數據,10月深圳一手住宅成交5585套,環比上升38%,成交面積為54.2萬平方米,環比上升33%。新房成交均價為3.35萬元/平方米,環比下降7.2%。

  深圳中原研究總監王飛表示,10月深圳新房市場的總成交套數止住了連續3個月的下降趨勢,但是價格方面也出現了一定的下調。隨著第四季度集中推盤高峰的到來,預計成交量將有所恢復。但隨著年末推盤高峰期來臨,銷售壓力將會上升。在推售增加和市場熱度有所轉淡的雙向負反饋下,價格也會出現一定的壓力,其中又以變相降價為最為可能采用的促銷手段。

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